Как приватизировать квартиру - пошаговая инструкция

  Чтобы понять, как можно приватизировать жилплощадь в этом году, давайте сначала рассмотрим ее концепцию.
Приватизация – это процесс отчуждения квартир из государственного фонда в пользу граждан.
Граждане нашей страны имеют возможность вступить в собственность жилой площади квартиры, в которой они проживают в соответствии с договором социального найма. Этот процесс является бесплатным и не имеет обратной силы. Сегодня приватизация считается бессрочной, она стала быстрее и понятнее благодаря электронным сервисам. Чтобы полностью изучить методы приватизации, необходимо изучить их историю.
Понятие приватизации жилплощади возникло совсем недавно, в 1988 году, когда было принято постановление Совета Министров СССР. Впоследствии пути и методы приватизации стали развиваться. В 1991 году, когда в нашей стране шел переход к рыночной экономике, был принят Закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда». Работает по сей день. Граждане принимали безвозмездную помощь в приватизации, она основывалась на принципе добровольности, но ее срок был ограничен. Ожидалось, что после 2007 года приватизация будет оплачена. Но, несмотря на глобальную помощь людей, многие не спешили воспользоваться этим правом на бесплатное получение квартирных вещей. По этой причине было принято решение продлить процедуру до марта 2022 года, однако в этот срок попадают не все. В итоге 22 февраля 2022 г. Президент РФ поставил свою подпись под указом, которым отменялась срочность приватизации.

 Документы необходимые для приватизации недвижимости.

Сама процедура приватизации очень серьезная, и по этой причине к ней нужно относиться очень серьезно, все контролируется государственными органами. И поэтому для осознания целесообразности бесплатной приватизации дома гражданину пришлось бы собрать огромный пакет документов.

Примерный перечень документов для целей регистрации приватизации указан:

1. сначала нужно написать заявление;
2. копии всех страниц паспорта гражданина РФ и копии должны быть сделаны всеми резидентами, которые впоследствии примут участие в этом процессе. В случае, если в процессе приватизации участвуют дети, не имеющие паспортов, должна быть сделана копия их свидетельства о рождении;
3. необходимо собрать документацию по технической части объекта недвижимости. В случае его отсутствия необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации для регистрации. Бюрократический процесс может занять некоторое время и отнюдь не бесплатен. Плата за техническую документацию жилья составит примерно 1,5 тысячи рублей;
4. коллективный трудовой договор. В случае отсутствия данного документа, его следует оформить в муниципальную администрацию;
5. выписка из домовой книги обо всех без исключения проживающих, зарегистрированных в данном жилом помещении. Вероятно, для осуществления процесса приватизации жилого помещения работникам потребуется расширенная выписка из домовой книги, то есть в ней отражается список абсолютно всех, кто прописан в жилплощади за все время ее наличия. Оформить данный акт можно, только для этого нужно обратиться в паспортный стол;
6. оригинал и распечатка лицевого счета, подтверждающая отсутствие задолженности за коммунальные услуги.
7. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая должна быть выдана всем гражданам, участвующим в процессе приватизации жилья.
8. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на жилище. Данная услуга предоставляется на платной основе.
9. справка выдается при отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
10. нотариальный отказ жителей, не желающих участвовать в процедуре. К сожалению, эта услуга также является коммерческой.

Гражданин нашей страны также имеет право выбора:

• первое – собрать необходимую документацию можно с помощью многопрофильного центра;
• второе — документы можно оформить с помощью Росреестра.

Приватизация жилплощади через многофункциональный центр значительно упрощает бюрократические процедуры, ведь работники могут самостоятельно запросить некоторые документы.

Это руководство, как приватизировать квартиру с помощью услуги в МФЦ, поможет показать всю процедуру:

1. Найдите ближайшее отделение Многофункционального центра, исходя из вашего местоположения.
2. Перед подачей заявки необходимо записаться на прием. Существует форма электронной очереди, в которой можно зарегистрироваться либо по телефону, либо через Интернет, либо лично посетив отделение отделения.
3. Прийти в отделение с необходимым перечнем документов.
4. Заполнить заявку на приватизацию. Бланк заявления вам выдадут сотрудники МФЦ при поступлении.
5. Подписать документ, составленный сотрудником МФЦ, который берет на себя обязательство по оформлению документов на жилье. Таким образом, сотрудники имеют право проводить последующие процедуры, принимать в них участие от имени будущего собственника.
6. Заявление в обязательном порядке подписывают все лица, достигшие 14-летнего возраста. Тем самым они выражают свое согласие на производство процесса приватизации. При этом в документе указываются паспортные данные.
7. Оплатить госпошлину (самоприватизация в РФ бесплатна). Размер государственной пошлины составляет 2 тысячи рублей.
8. Приехать к определенному сроку за завершенной приватизационной сделкой.
9. Договор должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости для полной регистрации прав собственности.
10. После регистрации договора копия договора вместе с выпиской вручается домовладельцу.

Теперь поговорим о плюсах и минусах приватизации.

Преимущества приватизированного жилья в многоквартирном доме:

1. Не бойтесь, что правительство отберет жилье или заставит его заменить
2. Вы можете распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению, например, сдавать ее в аренду, прописывать любое количество человек в жилплощади
3. Право совершения сделок по продаже квартиры новому собственнику.
4. Участвовать в передаче жилплощадей на добровольной основе.

Также, если застройщики вдруг перевезут вашу квартиру, вы будете иметь право оспорить эти действия в судебном порядке. Остальным жильцам, чья жилплощадь находится на неприватизированной территории, придется договариваться с компанией о переселении.

Приватизация имеет и свои недостатки:

1. Расходы на ремонт в связи с износом домовладения в пределах квартиры собственник несет в полном объеме
2. Работы по замене инженерных сетей осуществляются с помощью хозяйственных сил собственника по согласованию с домоуправлением.
3. Недвижимость конфискуется при наличии у собственника значительных обязательств по жилищно-коммунальному хозяйству или на основании банковских кредитов.
4. Хотя личное жилье является собственностью, оно также может рассматриваться как быстрый (эквивалентный) вариант взыскания долга. Жилье продается на конкурсной аукционной основе, после чего за вырученные деньги выплачиваются долги. Излишки средств возвращаются прежнему владельцу.