Проблемы с взятой в аренду землей

Тема, которой будет продемонстрирована сегодня очень актуальна. Ведь как известно, земля представляет собой значимость не только для каждого человека отдельно, но и является частичкой государства, где обозначены ее пределы. Взятие ее на временное пользование практично и удобно со всех сторон.
В законодательстве РФ прописаны условия аренды земли, которые находятся на балансе государственной и муниципальной собственности, согласно действующему составленному договору.
В статье гражданского кодекса и в точности п2 говорится о том, что все объекты могут быть сданы в пользование и подлежат стандартным условностям. Но, так как нас на прямую интересует вопрос аренды муниципального и государственного имущества обратимся к пункту 22.
В этой части закона прописано, что при взятие аренды более чем на пять лет, арендатор имеет юридическое право, передать имущество третьим лицам на таких же условиях аренды и без согласия собственника, но при своевременном его уведомлении об этом. Все эти условия возможны только при наличии активного действующего договора.
Расторжение досрочно активного документа на аренду, производится по инициативе арендодателя с подачей иска в суд и при совершении нарушений условий аренды участка земли.
Исходя из положений законодательства РФ, в точности гражданского кодекса и ст.606 можно утверждать, что взятие в аренду на сроком более 5 лет дает арендатору право передавать земельное владения на срок активного договора третьим лицам без согласия собственника.
Рассмотренные дела в судах часто отклоняют, если не приходит владельцу уведомление и не получено его согласие. Но такое поведение перечит законодательству, в котором прописаны условия, при которых не нужно получать одобрение на перенайма земельного участка третьим лицам. Из этого следует, что достаточно вовремя сообщить о процессе передачи земельного участка владельцу и избежать проблем в будущем.
Кроме всего, как известно многим процесс сдачи арендованного муниципального или государственного земельного участка проходит на специальных торгах.
Такая процедура представляет собой некий аукцион, при наличии двух трех претендентов на одно место арендатора. Такая процедура позволяет упростить процесс сдачи в аренду земли, но в значительной степени ущемляет права собственника, лишая его право голоса и выбора в данной процедуре.