При составлении юридических документов категорически исключены грамматические или смысловые неточности. Неверно оформленная бумага, по факту, не имеет законной силы, и её подлинность необходимо доказывать в судебных органах.
Бездоказательное подтверждение дееспособности
Серьёзные последствия имеют ошибки, касающиеся подтверждения дееспособности человека. Все сделки, заверенные нотариально, могут быть аннулированы судебным решением в случае подтверждения недееспособности одного из членов процесса. Основная часть погрешностей в подобных делах допускается нотариусами вследствие поверхностного изучения аспектов вопроса, а также ввиду ограничения доступа к ряду медицинских документов.Если физическое или психологическое состояние владельца недвижимости, с которым планируется подписать договор купли-продажи, сомнительно, то нотариус имеет полное право затребовать в ПНД медицинскую справку, подтверждающую удовлетворительное состояние здоровья продавца. В отдельных случаях должно выноситься судебное постановление о проведении судмедэкспертизы.
Ошибки при внесении персональных данных
Одной из наиболее распространённых категорий юридических ошибок является некорректное написание ФИО. В большей степени это касается обладателей похожих по произношению имен. Например, когда вместо имени Марьяна (указанному в паспорте) в нотариальном документе можно увидеть Марианна. Оплошность может стать проблемой при переоформлении имущества по завещанию. Согласно букве закона, имена в документе, удостоверяющем личность, и в нотариальной бумаге должны быть идентичны. Споры, возникающие в результате несоответствия, решаются только в судебном порядке. Важно контролировать написание имён, в которых возможно чередование «и» и «ь» (Дарья и Дария). В официальных документах не употребляется буква «ё» .Срок давности нотариальных неточностей
Периодически можно встретить ошибки, допущенные юристом много лет назад. Распространённые неточности – расхождения в метраже жилплощади по сравнению с технической документацией. При выявлении подобных ошибок сделка может быть аннулирована.Внести поправку в документ может только нотариус, составивший его или имеющий соответствующую доверенность. В ряде случаев найти юриста, оформившего бумагу, не представляется возможным, а уполномоченные лица отказываются вносить правки в договор, составленный сторонним лицом. В таких случаях пострадавшая сторона может решить вопрос в судебном порядке.
Встречаются прецеденты, когда из-за невнимательности нотариуса граждане могут присвоить себе не принадлежащее им имущество и перепродать его. Доказать недействительность последней сделки первоначальным владельцам недвижимости практически невозможно.
Ошибки при идентификации недвижимости
Неправильно записанная информация, касающаяся идентификационных данных недвижимости, довольно распространённая нотариальная ошибка. Предельно внимательно стоит проверять данную информацию при вступлении в права наследования. Юрист мог сделать ошибку в адресе предполагаемого объекта собственности или кадастровом номере участка земли, но исправлять эту оплошность придётся лицу, вступающему в наследство.Если специалист, составивший бумагу, оставил практику, то внести коррективы в документ без суда практически невозможно, т.к. нотариусы, у которых хранятся архивные документы, не имеют права вносить в них изменения.
Исправить допущенные юристом ошибки возможно через судебные органы или при помощи жалобы. Несущественные погрешности можно откорректировать через региональную нотариальную палату. Данная инстанция после рассмотрения жалобы даёт письменные рекомендации по внесению изменений в текст документа конкретному нотариусу. Эти предписания выполняются в обязательном порядке, в противном случае юриста могут лишить лицензии на работу.
Грубые неточности могут быть исправлены только по решению суда. Ни один другой орган не может отменить или ограничить действие нотариального документа.
Нотариусы выполняют свою работу скрупулёзно, однако человеческий фактор исключать нельзя. При составлении документации клиенту необходимо лично контролировать верность заполнения данных, обнаруженные неточности должны быть исправлены специалистом по требованию клиента, в противном случае правомерность подобных действий оспаривается в установленном порядке.