Вопрос: Как делится ипотечная квартира при разводе?

Поскольку квартиру приобрели в браке, она становится совместным имуществом супругов. По умолчанию в случае развода такое имущество делится поровну.
Если же будет возможность доказать, что деньги на первый взнос были подарены, то суд может присудить большую долю тому, кому деньги были подарены. Но одними свидетельскими показаниями дело не обойдется. Суд примет во внимание лишь однозначные доказательства того, что для оплаты стоимости квартиры использовались те самые средства, которые были подарены.
Что же касается долга перед банком, то условия кредитного договора изменить по суду не получится. Супруги, подписывая договор, согласились быть созаемщиками. Ответственность перед банком они несут солидарно. Это значит, что банк может обратиться с требованием о погашении долг к любому из них. Так было до развода, так будет и после.
Но можно погасить кредит досрочно. И тогда появляется право требовать половину уплаченных денег от второй стороне. Но, видимо, без суда этот вопрос решить не получится.
Продать ипотечную квартиру до погашения кредита допускается только в том случае, если на это согласится банк. В большинстве случаев банк на это согласие не дает. Да и покупателя на квартиру, обремененную ипотекой, не найдется.
Более удобный вариант – после судебного раздела выкупить долю у второй стороны. Главное суметь договориться о цене.