Договор купли-продажи квартиры – это официальный юридический документ, который заключается между продавцом и покупателем квартиры и регулирует права и обязанности сторон в процессе совершения сделки купли-продажи.
Для составления договора купли-продажи квартиры следует учесть следующие основные моменты:
Идентификация сторон: Указываются полные данные о продавце и покупателе, такие как ФИО, паспортные данные, адреса проживания и контактные данные.
Описание квартиры: Подробно описываются характеристики квартиры, включая ее адрес, общую площадь, количество комнат, наличие и состояние санитарных узлов, балконов, технического оборудования и других особенностей.
Цена и условия оплаты: Устанавливается общая стоимость квартиры, а также условия оплаты, включая размер задатка (если применимо), сроки и порядок оплаты, способы расчета.
Права и обязанности сторон: Договором определяются права и обязанности продавца и покупателя, включая обязательства продавца по передаче квартиры в надлежащем состоянии и обязательства покупателя по оплате и принятию квартиры.
Гарантии и ответственность: Устанавливаются гарантии сторон, включая гарантии продавца на право собственности, отсутствие обременений и прочие права третьих лиц, а также ответственность за неисполнение условий договора.
Условия и сроки передачи квартиры: Определяются условия и сроки передачи квартиры покупателю, включая потребность в составлении акта приема-передачи и регистрации права собственности.
Прочие условия: В договоре могут содержаться и другие условия, которые согласовывают стороны, например, условия о технических осмотрах, реализации имущества или услуг связанных с квартирой.
Подписание договора купли-продажи квартиры является важным этапом сделки, поскольку оно закрепляет и защищает права и интересы обеих сторон. Договор купли-продажи квартиры также является основанием для последующей регистрации права собственности на квартиру.
Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или нотариусу для составления договора купли-продажи квартиры, чтобы учесть все необходимые условия и обеспечить правовую обоснованность сделки.